地鐵21號線開通 多坐幾站能省8萬元/㎡！

21號線開通后，大大縮短了黃埔、增城多個片區前往天河的交通時間

風頭躉

文/圖羊城晚報記者梁棟賢

地鐵21號線全線開通，現在從增城廣場到員村可一線直達，不算候車時間，全程只需67分鐘。由于從21號線換乘5號線到珠江新城較為方便，如今，沿線不少一手樓盤客流量大增。近期開盤的品秀·星樾就報稱開售當天就賣出6億元。

增城也可一個小時到達珠江新城

為什么21號線沿線板塊的樓盤客流量會大增？因為以往從增城廣場到市區需要換乘14號線，然后再換乘3號線北延線，最后還要換乘3號線——聽起來都讓人頭暈，全程要兩個半小時左右。

如今，坐普通車通勤時間只需75分鐘，坐快車時間會更短。

據悉，21號線快車僅?？繂T村、天河公園、棠東、黃村、大觀南路、蘇元、鎮龍、鳳崗及增城廣場這9個站，全程約需53分鐘，比常規列車節省14分鐘。

也就是說，即便從最遠的增城廣場出發，也能在53分鐘到達員村站，如果要到珠江新城內沿線的潭村、獵德、珠江新城這三個站，不算高峰期可能擠不上車的時間，基本一個小時左右就能到達。

當然，21號線常規運營列車約8分鐘一趟，快車約半小時一趟，兩者的開行比例為4:1。所以，如果想坐快車出行就要看好時刻表了。

多坐一個小時，樓價可省8萬元/平方米

21號線經過的一手樓盤聚集板塊有不少，若是多坐一個小時車，單價可省8萬元以上。

最西邊的荔城板塊在增城廣場站旁，目前住宅的主流單價是2.3萬元，若是增城廣場地鐵站上蓋物業，單價約3.3萬元。

下一個快車站是鳳崗，那里有朱村板塊，一手樓盤有不少，但目前基本處于掃尾貨階段，住宅主流報價是2萬-2.5萬元/平方米。

接下來的快車站是鎮龍，那里有中新廣州知識城板塊（下簡稱“知識城板塊”），附近的一手住宅單價約2.1萬元、別墅類產品是2.3萬元左右。如果換乘14號線知識城支線，多走幾個站，附近的一手樓盤會更多，住宅單價普遍在2.3萬元左右，若是一線望鳳凰湖單位，單價是3萬+。

下一個快車站是蘇元，這也是一手樓盤比較集中的板塊科學城所在地，地鐵出入口十分鐘步行距離樓盤單價在4.3萬-6萬元之間，若換乘地鐵6號線，其沿線樓盤的單價要4萬元出頭。

快車不停長平站，但這里是長嶺居板塊所在地，今年的新增供應較多，這個站在鎮龍站和蘇元站之間，一手樓價約3萬元/平方米。

而天河公園或珠江新城板塊，一手樓價分別是9萬元/平方米或10萬元/平方米左右，也就是說，多坐一個小時地鐵，單價最多可省近8萬元。