越秀地產上半年凈利潤19.9億元，同比增長6.7%，中期核心利潤持續增長 “軌交+物業”戰略順利推進

越秀地產集團副董事長、執行董事兼總經理林峰(左）董事長兼執行董事林昭遠(中）財務總監兼執行董事陳靜(右）出席中期業績發布會

金羊網訊 8月24日，越秀地產股份有限公司（00123.HK）宣布中期業績。

上半年，越秀地產圍繞“優化結構提效益，經營驅動促發展”的年度工作主題，通過持續提升運營和管理能力，克服了疫情帶來的不利影響，實現了經營業績的穩健增長。實現營業收入約為人民幣237.1億元，同比上升8.8%。權益持有人應占盈利約為人民幣19.9億元，同比上升6.7%。核心凈利潤約為人民幣19.9億元，同比上升8.5%。

合同銷售再創歷史新高

上半年，因應新冠疫情給房地產市場帶來的較大沖擊，越秀地產采取有效應對措施，加快項目復工復產，創新銷售方式，積極推進在線銷售。同時，把握疫情有效控制后二季度市場出現的快速反彈行情，重點抓好銷售和現金回流，在上半年波動的市場環境中，仍實現了合同銷售同比增長，合同銷售額再創歷史新高。錄得合同銷售（連同合營公司項目的銷售）金額約人民幣375.6億元，同比上升1.8%，完成全年合同銷售目標人民幣802億元約46.8%。合同銷售均價達到每平方米人民幣24700元，同比上升9.8%。

多渠道增加優質土儲

上半年，越秀地產通過多元化購地方式，以較低溢價于廣州、杭州和蘇州3個城市新增5幅優質土地，總建筑面積約為110萬平方米。其中，通過“住宅+配建”模式以底價獲得廣州番禺長隆南地塊，令土儲增加約44萬平方米。

越秀地產持續鞏固“1+4”全國性布局，深耕大灣區、重點發展華東地區、華中地區、北方地區及西部地區，在全國戰略布局19個城市。截至2020年6月30日，總土地儲備約為2363萬平方米，其中大灣區土地儲備占總土地儲備約53.9%。

"軌交+物業"戰略順利推進

上半年，越秀地產軌交項目保持亮麗的銷售業績，品秀星圖、品秀星樾和品秀星瀚三個在售軌交項目合共實現合同銷售約人民幣50.5億元，同比上升141.6%。與廣州地鐵集團的戰略合作持續順利開展。

上半年，越秀地產透過同最終控股股東廣州越秀集團訂立兩份期權契約，已落實取得可收購兩個軌交項目水西項目和鎮龍項目51%權益的權利，兩個項目總建筑面積約為105萬平方米。計劃于今年第四季度行使兩份收購期權并完成項目收購。收購完成后，軌交項目的土地儲備總建筑面積將增加至419萬平方米，占截至2020年6月30日總土地儲備的17.7%，已成為中國軌交物業開發的最大發展商之一，此項深具特色的軌交物業發展業務將為越秀地產帶來持續的增長。

財務狀況穩健安全

截至2020年6月30日，越秀地產的現金及現金等價物及監控戶存款總額約為人民幣301.6億元，與年初基本持平；凈借貸比率為71.2%，較年初下降2.8個百分點，財務狀況穩健安全，資金流動性充足。

上半年，越秀地產于境內成功發行人民幣15億元公司債，發行期限3+2年，發行票面利率為 3.13%。期內平均借貸成本同比下降 5個基點至4.71%。

商業地產經營穩定

越秀地產堅持“住商并舉”發展戰略，利用獨有的“越秀地產－越秀房托”商業雙平臺運作優勢，持續完善“開發+運營+金融”的發展模式。上半年克服疫情對商業運營帶來的不利影響，積極挖掘疫情后行業變化帶來的機遇，創新調整各業態的運營方式，優化客戶結構，積極開源節流，實施精細化管理，有效控制運營成本，實現了經營的基本穩定。上半年集團租金收入約人民幣2.9億元。其中，位于廣州珠江新城的越秀金融大廈期末出租率為95%，保持高位運行，租金收入人民幣1.8億元，同比上升 3.8%。集團持股38.37%的越秀房產基金實現收入約人民幣8.3億元。

越秀地產董事長林昭遠先生表示：“2020年是越秀地產十三五戰略規劃的收官之年，上半年，面對新冠疫情的沖擊，集團攻堅克難，砥礪前行，各項經營業務順利推進。展望下半年，集團將繼續深化“軌交+物業”戰略的實施，全力以赴完成年度銷售及各項經營目標，不斷提高股東的資金回報率和股東價值?！?/p>