恒大7折讓利，下半年是買房還是持續觀望？

今年下半年，房地產市場略有回暖。最新數據顯示，8月份全國房價再次出現普漲。

對樓市捉摸不透的購房者來說，下半年該買房還是觀望？房子怎么買才能不被套路？

7折之后 房價還有多大下降空間？

價格戰已經打響！在房企角力時，持幣觀望的購房者們，到底是該現在買房？還是再等等，看看房價還有沒有進一步下降的空間？

據國家統計局數據，今年7月全國59個城市房價環比上漲，不過領漲全國的銀川，新房房價漲幅較上月也只擴大了0.1個百分點。在“房住不炒”的背景下，這或許意味著房價不可能大起大落了。

9月7日，中國社會科學院發布的《藍皮書》指出，近兩三年內，土地價格上漲、人工成本增加等因素，都將對房價起到巨大的支撐作用，盡管現在市場上的開發商因資金壓力采取了降價促銷的手段，房價也可能在短期內出現優惠，但“不可能出現大面積的下跌”。

也就是說，現在房企因為資金吃緊，才加大了促銷力度，市面上才出現了7折低價的房子，但已基本不可能還有進一步下降的空間。

所以，從購房者的角度來看，這個時候抄底上車是降低購房成本的不錯選擇，否則可能“過了這個村就沒這個店”了。

房子怎么買才能不被套路？

一直以來，一些看似優惠幅度很大的商品，背后也存在著商家滿滿的“套路”，特別是房地產的銷售套路尤其多。那么購房者如何才能避免被套路？答案一是比價格；二是看方式。

就拿恒大來說，由于啟動網上賣房推出讓利活動，今年上半年的賣樓均價從去年同期的約10700元/平方米降至9000元/平方米左右，降價促銷顯而易見。以此推算，在聲勢浩大的7折優惠組合拳下，恒大“金九銀十”的銷售均價可能降至“8字頭”，可以說是實打實的讓利于購房者。

另外，為了讓購房者買得放心，恒大今年上半年就在“恒房通”上公開了旗下所有在售房源的詳細信息，包括單價、總價、現階段折扣體系等，而且一直延續到現在，真正做到明明白白購房。

過去十年的經驗告訴我們，買房還是要趁早！尤其剛需買房最忌猶豫，等一等，看好的房子別人買走了；等一等，抄底機會便錯過不再有。