走!到廣州,回廣州!樂業廣州的背后,是“住有所居”的加持

來源:金羊網 作者:徐煒倫;陳玉霞;梁棟賢 發表時間:2022-02-21 11:08
金羊網  作者:徐煒倫;陳玉霞;梁棟賢  2022-02-21
和其他一線城市相比,廣州是購房置業門檻相對最低的城市,通過多元化的住房保障體系,廣州讓更多的人住有所居

文、圖/羊城晚報全媒體記者 徐煒倫 陳玉霞 (署名除外)

春節后,老百姓們的話題有一個主題詞:出發。從各自的故鄉啟程到他們想去的地方,或回崗工作,或尋找工作的機會,或錯峰前往與家人們團聚。

2022年春運期間,廣東作為經濟強省,依然顯示出巨大的“虹吸”效應。據廣鐵集團數據,僅2月8日(正月初八),當日廣東各大火車站到達客流超過116萬人,同比增長13.7%,僅廣州南站當天到達就有51萬人;元宵節后的2月16日,廣鐵迎來新一輪返程高峰,廣東地區各大火車站到達旅客83萬人次,其中廣州南站到達20.9萬人次。

這一波波的人潮中,有些人是“到廣州”,還有一些人是“回廣州”。不論是哪個字,都可以看出他們對廣東、廣州價值的認可。一個“到”字,體現的是他們心里看好的廣州發展機會。一個“回”字,更體現他們對廣州這座給予他們美好生活的城市的歸屬感。

越來越多人愿意在廣州扎根生活(圖/羊城晚報全媒體記者 陳秋明)

很多人說,廣州是一座活力之城,這座千年商都依靠著拼搏創新的實干之魂,讓近兩年平均5.4%的GDP漲幅超越北京和上?!谶@里,“愛拼就會贏”。

很多人說,廣州是一座幸福之城,和其他一線城市相比,廣州是購房置業門檻相對最低的城市,同時,通過多元化的住房保障體系,廣州讓更多的人住有所居。

這就是一座可以讓人安居樂業的城市。

實干的廣州,亮眼的活力

廣州,中國的南大門,一座機遇與挑戰并存的城市。沒有喧鬧的嘩眾取寵,只有低調的埋頭實干。這樣的城市特質,成為很多人眼中寶貴的城市吸引力。

這樣的廣州,吸引了五湖四海有志之士。據廣東省統計局數據,2021年廣州人口凈流入達到了888.92萬人,為全國第三;廣州近十年也增加了597.58萬人,增量位居全國第二。人才的支撐,人們的實干,讓務實的廣州實現了亮眼的經濟指標。廣州市政府工作報告顯示,2021年,廣州GDP達到2.82萬億元新高,5年年均增長6.1%,民營經濟增加值、社會消費品零售總額、商品進出口總額均超萬億元,形成6個產值超千億元的先進制造業集群、6個增加值超千億元的服務行業。在依靠傳統的汽車、電子產品和石油化工等行業推動經濟增長的同時,廣州將在新能源、數字經濟等新風口賽道發力。

廣州人口凈流入排名全國城市靠前

開放的廣州,哪怕是在疫情期間,也一樣成為連接世界和中國的重要窗口。2021年,白云機場旅客吞吐量4026萬,位居全國第一、世界前列;廣州南站的高鐵班次、客流量全國第一;南沙港區三期、南沙國際郵輪母港投入使用,貨物、集裝箱吞吐量提升到全球第四、第五位……高流量的廣州,也從側面反映出城市的經濟繁榮和衛生健康保障的高水平。

廣州的經濟活力激發就業熱情

一座強調民生的城市,也具有更深的人文關懷和更強的軟實力。2021年,廣州十件民生實事如期完成;2022年同樣會有十件實事,涉及教育、農村生活污水處理、網絡餐飲安全監管、老年人優待水平、失業人員就業幫扶等。廣州之大,在于經濟發展之宏大,在于關照民生之心的遠大。

多元發力保障住房,全面維穩商品房市場

在出站大廳,剛從湖南老家乘坐包機回到廣州返崗的馬女士對著媒體鏡頭說,公司包機接他們回來,感動之余,也讓她感覺廣州就是她的第二故鄉。

樂業安居,是這些“新廣州人”很直接、也很重要的愿望。所幸,在廣州安家,對很多人來說都不會是奢望。

在保障性住房方面,廣州已建立了多元化的保障體系,保障性租賃租房、共有產權房等都能讓很多想安家廣州的人實現夢想。在廣州工作兩年的陳先生,從進入職場開始就申請到了一套天河區的保障性租賃住房,向記者介紹這套房子時,他很感慨:“能夠以低于周邊房屋租金的價格租到市中心的房子,這是這座城市給在廣州打工人的一份厚禮?!彼庀碌膯伍g,設施應有盡有,寬敞的格局甚至還可以多放一張床來接待借宿的朋友。

在今年1月,2022年廣州市政府工作報告再次提及:今年廣州將大力發展長租房市場,確保商品住宅用地配建公租房等保障性住房比例不少于10%,籌集保障性租賃住房不少于13萬套(間),推出供應公租房和共有產權住房不少于0.7萬套。這些為在穗工作人員解決住房難問題的舉措,對他們而言就是保障與希望。

多元的住房供應體系,讓想安家廣州的人有多種選擇(圖/羊城晚報全媒體記者 陳秋明)

想在廣州購置屬于自己的房產,憑借自己的努力或加上家人的助力也可以實現。倘若對套均總價600萬元以上的天河、越秀、海珠、荔灣等中心區一手房感到壓力,可以轉向套均總價400萬元左右的黃埔、番禺和白云等區,若更想輕松一些,可以選擇套均總價200多萬元的南沙、增城、花都甚至從化等區。

可能有人說廣州房價近十年都在漲,但作為極具發展動能的一線城市而言,廣州房價漲幅平穩且有其支撐,而買家要關注的,應該是房地產市場的平穩有序,而非暴漲暴跌。2021年廣州樓市調控頻頻,均是為了保持房地產市場的穩定,讓商品住房回歸到居住屬性??梢灶A見,2022年,政府對于“穩地價、穩房價、穩預期”的決心不會松懈,剛需群體的置業需求將得到保障。今年廣州一手住宅供應預計仍有11萬套左右,買家們的選擇余地較廣。

【安居個案①】

“在包容的廣州,我也真正扎根了”

文/羊城晚報全媒體記者 梁棟賢

來廣州工作十年的李先生,在大年初六“搶”到一套房子,終于如愿扎根廣州?!霸趶V州工作這么多年,我早就已喜歡上這個包容的地方,喜歡這里有五湖四海的美食,喜歡這里越來越便利的軌道交通。如今買了房,我就算真正扎根廣州了?!崩钕壬f,房子今年8月31日就可以交樓,他的孩子今年三歲,今年就有望入讀小區的幼兒園了,周圍有完善的教育配套,未來孩子讀書也不用發愁。

說起此次的置業安家,李先生直呼“緊張”“運氣好”。

一家三口開車回湖南老家過年的李先生,原本計劃初九返穗。不過在大年初四,他在祈福官微收到祈福名望天下加推的消息,于是聯系銷售中心,“售樓小姐告訴我,全新的4棟年初六加推,其中就有我之前看中卻沒搶到的105平方米三房單位?!弊屗@喜的是,得益于政府的備案價政策,這種戶型低一點的樓層單價為4.5萬元左右,而這些單位此前報價每平方米要5萬多元。

李先生說,加推的組團靠近大型的祈福交通中心,未來能直接連通地鐵,加上整個大社區內醫院、學校等配套也齊全完善,生活方便?!澳菚r我們一眼就相中了105平方米的三房單位,當時這種單位的總價500多萬元,兩人在雙方父母的資助下已經籌到大約300萬元,但在開盤時猶豫了一下,最心儀的單位被他人買走了?!?/p>

如今遲了一年入手,卻有望省幾十萬元,夫妻兩人商量后決定年初五一早提前返程,當天下午即抵達廣州,并在第二天早上比開盤時間更早到達售樓部,終于如愿“搶”到了一套。新春期間,開發商還推出了五年的免息分期付款優惠,算下來,和原本他們計劃的五成按揭十年貸款相比,足足可以省60萬元左右的利息。

住在廣州也能享受慢生活

【安居個②】 

“每月1000元,很幸運我居有定所了”

文/羊城晚報全媒體記者 陳玉霞

對于年輕人來說,廣州給他們帶來的安全感,除了是有眾多就業機會外,還有為他們帶來的居住保障。大學畢業四年的小萱,目前居住在番禺區一個公租房社區內,月租只需支付1000元,已讓她覺得小滿足。她說,她已經比很多人都幸運,畢竟已經算居有定所了。

小萱在廣東一所醫學院校畢業后,就到廣州找工作。憑借細心努力的工作態度,半年試用期后被一家三甲醫院招收,成為一位合同護士。新入職的護士往往工作比較多,為了更好兼顧工作、便于通勤,小萱只能和另外一位新入職的護士在天河員村租賃了一套兩房單位,“那套兩房很舊,光線也不好,小區沒有管理,但僅房子的租金也要每月3600元,我們兩個人人均1800元?!辈贿^,盡管如此,該套房子距離她們工作的醫院只有四個公交站,能為她們省下不少上下班的時間。

這樣的居住環境,在2021年上半年有了改變?!澳菚r,醫院告訴我們這批年輕人可以申請公租房,但要抽簽。我試著參與,沒想到真的被抽中了!”小萱所抽中的那個公租房小區,位于大學城內,讓她開心的是,不僅公租房內住的多數是同個醫院或學校的年輕人,而且還有公交快線直達她所工作的醫院,不塞車的情況下,40多分鐘能到?!叭碌膬煞?,雖然面積不大,但兩個女生合租剛剛好,每月人均租金為1000元,能省下不少開銷?!毙≥嬲f,在這樣的環境里居住,自己感覺安穩了不少。

而今,沒有排班的小萱,就會留在宿舍里讀書復習,她說現在先不用考慮房子的問題(已算有房居住人士了),但她想繼續考在職研究生,精進自己的學業理論和技能,在廣州這個城市里好好發展。


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